观点网：1月21日，建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金2023年第4季度报告正式出炉。

公告显示，建信中关村产业园REIT本期收入3842.36万元，本期净亏损583.61万元，本期经营活动产生的现金流量净额836.34万元。

报告期内，建信中关村产业园REIT基础设施项目公司整体运营情况较为稳定。截至2023年12月31日，基础设施项目公司时点出租率为63.75%，平均合同租金5.48元/平方米/天，签约率64.39%(签约率在出租率的基础上考虑了已签署租约但尚未起租的面积)。储备意向客户5组，面积4255平方米，预计可提升出租率3.55%。项目公司租金收缴率99.56%(包含客户提前退租罚没押金的收入)。

观点新媒体获悉，四季度内，项目退租客户共5家(含提前退租及到期不续租)，共计1.12万平方米，占总体可租面积的8.89%。面对较为严峻的市场情况，基金管理人协同运营管理机构积极调整招商策略，就资产目前经营情况和未来经营发展综合判断，综合考虑租金单价、出租率、现金流等参数的影响，在可供分配现金和项目估值之间做好平衡，实现新租客户共14家，合计1.21万平方米，占总体可租面积的9.55%。续租客户共1家，合计807.73平米，占总体可租面积的0.64%。