格力地产2025年一季度财报解读：净利润暴跌537.22%，营收下滑58.54%
营收大幅下滑，房地产板块影响显著
格力地产2025年第一季度营业收入为9.19亿元，较上年同期的22.17亿元减少了58.54%。主要原因是本期房地产板块结转收入减少。以下为具体数据：
| 项目 | 本报告期（元） | 上年同期（元） | 变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 营业收入 | 918,934,139.75 | 2,216,629,508.97 | -58.54 |
房地产行业的波动对格力地产的营收造成了较大冲击，公司需积极寻求新的业务增长点或优化现有业务结构，以应对营收下滑的局面，投资者也需密切关注其后续业务调整策略及效果。
净利润暴跌，经营压力增大
归属于上市公司股东的净利润在2025年第一季度为 -9095.65万元，而上年同期为2080.35万元，同比下降537.22%。这主要是由于本期结转收入减少。
| 项目 | 本报告期（元） | 上年同期（元） | 变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 归属于上市公司股东的净利润 | -90,956,509.45 | 20,803,474.50 | -537.22 |
净利润的大幅亏损，显示出公司当前经营面临较大压力，后续如何改善盈利状况，将是公司管理层亟待解决的问题，投资者也需警惕公司业绩持续恶化的风险。
扣非净利润亏损，核心业务表现不佳
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润在2025年第一季度为 -9239.01万元，上年同期为 -13754.99万元。虽然亏损有所减少，但仍处于亏损状态，表明公司核心业务盈利能力有待提升。
| 项目 | 本报告期（元） | 上年同期（元） | 变动幅度 |
|---|---|---|---|
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -92,390,123.69 | -137,549,860.41 | 不适用 |
公司需要深入分析核心业务存在的问题，加大资源投入或进行业务变革，以增强核心业务的竞争力和盈利能力，投资者应关注公司改善核心业务的举措及成效。
基本每股收益降幅惊人
2025年第一季度基本每股收益为 -0.05元/股，上年同期为0.01元/股，下降幅度达600.00%。主要原因同样是本期结转收入减少。
| 项目 | 本报告期(元/股) | 上年同期(元/股) | 变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 基本每股收益 | -0.05 | 0.01 | -600.00 |
基本每股收益的大幅下降，直接影响了投资者的收益预期，反映出公司当前经营业绩对股东回报的负面影响，投资者需谨慎评估投资价值。
扣非每股收益未披露，核心盈利指标不明
报告中未提及扣非每股收益相关内容，使得投资者难以全面了解公司扣除非经常性损益后的每股盈利情况，增加了对公司核心盈利能力评估的难度。
应收账款增长，回款风险需关注
2025年3月31日，应收账款为1.79亿元，2024年12月31日为1.53亿元，有所增长。虽然金额变动相对不大，但仍需关注应收账款回收情况，避免坏账风险。
| 项目 | 2025年3月31日（元） | 2024年12月31日（元） |
|---|---|---|
| 应收账款 | 179,344,684.25 | 152,983,525.90 |
公司应加强应收账款的管理，优化信用政策，确保资金及时回笼，投资者需关注应收账款的账龄结构及坏账准备计提情况。
应收票据无数据，业务依赖或有变化
报告中应收票据项目无数据，与往期对比，或反映公司在业务结算方式上有所变化，减少了对应收票据的依赖，具体原因需进一步结合公司业务情况分析。
加权平均净资产收益率未披露，盈利效率难评估
报告未提及加权平均净资产收益率，投资者无法直观了解公司运用净资产获取利润的能力，对公司盈利能力和经营效率的评估存在一定阻碍。
存货规模略降，去化压力仍存
2025年3月31日存货为80.72亿元，2024年12月31日为81.94亿元，略有下降。房地产行业存货去化速度对公司资金回笼和盈利影响较大，尽管存货规模稍有下降，但去化压力依然存在。
| 项目 | 2025年3月31日（元） | 2024年12月31日（元） |
|---|---|---|
| 存货 | 8,072,311,379.37 | 8,193,988,147.39 |
公司需加快存货去化速度，优化产品结构，以缓解资金压力，投资者应关注存货周转率及存货跌价准备情况。
销售费用下降，市场推广策略或调整
2025年第一季度销售费用为7285.33万元，上年同期为8263.42万元，下降了11.84%。可能公司调整了市场推广策略，减少了相关费用支出。
| 项目 | 2025年第一季度（元） | 2024年第一季度（元） | 变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 销售费用 | 72,853,302.74 | 82,634,185.96 | -11.84 |
销售费用的下降是否会对公司市场拓展和销售业绩产生不利影响，需进一步观察公司后续销售数据及市场表现，投资者应关注销售费用变化与销售业绩之间的关系。
管理费用微降，运营效率待提升
2025年第一季度管理费用为4240.00万元，上年同期为4572.55万元，下降了7.17%。管理费用的微降，反映公司在运营管理成本控制上有一定成效，但仍需进一步提升运营效率。
| 项目 | 2025年第一季度（元） | 2024年第一季度（元） | 变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 管理费用 | 42,399,876.98 | 45,725,513.04 | -7.17 |
公司可继续优化管理流程，降低管理成本，提高运营效率，投资者需关注管理费用变化对公司整体运营的影响。
财务费用大增，偿债压力凸显
2025年第一季度财务费用为10848.09万元，上年同期为5330.03万元，增长了103.53%。主要是利息费用增加，显示公司偿债压力增大。
| 项目 | 2025年第一季度（元） | 2024年第一季度（元） | 变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 财务费用 | 108,480,896.37 | 53,300,318.29 | 103.53 |
| 其中：利息费用 | 139,834,040.04 | 87,079,663.84 |
公司需合理安排债务结构，降低融资成本，缓解偿债压力，投资者要密切关注公司债务规模及偿债能力指标。
研发费用略降，创新投入或需加强
2025年第一季度研发费用为82.13万元，上年同期为90.51万元，下降了9.26%。研发投入的略降，可能影响公司未来的创新能力和产品竞争力。
| 项目 | 2025年第一季度（元） | 2024年第一季度（元） | 变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 研发费用 | 821,271.44 | 905,080.86 | -9.26 |
在竞争激烈的市场环境下，公司应重视研发投入，提升创新能力，投资者需关注研发费用投入对公司长期发展的影响。
经营现金流净额减少，销售回款遇阻
2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额为1.60亿元，较上年同期的4.41亿元减少了63.83%，主要系本期销售回款减少所致。
| 项目 | 2025年第一季度（元） | 2024年第一季度（元） | 变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 经营活动产生的现金流量净额 | 159,711,576.08 | 441,499,673.91 | -63.83 |
经营现金流净额的大幅减少，对公司资金流动性产生一定影响，公司需加强销售回款管理，确保经营活动的正常开展，投资者应关注公司经营现金流的持续变化情况。
投资现金流净额增加，投资策略有调整
2025年第一季度投资活动产生的现金流量净额为3.02亿元，上年同期为2.43亿元，增加了24.22%。主要是收回投资收到的现金等因素影响，显示公司投资策略有所调整。
| 项目 | 2025年第一季度（元） | 2024年第一季度（元） | 变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 投资活动产生的现金流量净额 | 302,270,758.68 | 243,331,724.58 | 24.22 |
公司投资策略的调整对未来收益可能产生较大影响，投资者需关注投资项目的收益情况及风险。
筹资现金流净额大幅下降，融资难度或增大
2025年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 -10.59亿元，上年同期为 -6.73亿元，下降幅度较大。主要是偿还债务支付的现金增加等原因，表明公司融资难度可能增大。
| 项目 | 2025年第一季度（元） | 2024年第一季度（元） | 变动幅度(%) |
|---|---|---|---|
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -1,058,566,620.21 | -673,327,963.28 | 不适用 |
公司需优化融资渠道，确保资金链稳定，投资者要关注公司融资环境变化及筹资策略调整。
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