转自：新华财经

今年1月12日，住房城乡建设部、金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，通知明确，发挥城市人民政府牵头协调作用，在地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，按照公平公正原则，综合房地产项目的开发建设情况及项目开发企业有关情况，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，推送金融机构，做好融资支持。对此，浙商银行合肥分行第一时间通过成立工作专班、建立工作机制、出台支持政策和建立绿色通道等，多措并举、同步发力，全力推动协调机制的各项工作落地。

机制“新”：因政施策，建专班强协同

浙商银行合肥分行成立由行长任组长，其他行领导任副组长，分行公司银行部、小企业信贷中心、零售金融部、投资银行部、国际业务部等部门主要负责人为成员的工作专班，全面领导和统筹推进分行协调机制的相关工作。

通过建立总分行联系人对接机制，第一时间将总行相关政策信息传达至分行城市房地产融资协调机制工作专班，精准指导分行进行针对性推动工作。同时，工作专班定期会商沟通，发挥平行作业机制，协调解决各经营单位在客户准入、授信审批等工作推动过程中遇到的重点问题，高效推动业务落地。

运转“快”：突破壁垒，创时效新高度

长期以来，房地产融资模式主要为房地产企业、金融机构二者直接对接，该模式优点是直接高效，缺点是信息不对称，金融机构由于难以获取部分关键信息，存在无法判断房企的信用风险状况，融资难以进入。此次“新”机制的运转，通过搭建政、银、企沟通平台，突破信息壁垒，实现银行支持房企“精准路径”。

截至2月22日，浙商银行合肥分行通过对接协调机制推送的第一批房地产项目融资清单，率先审批清单中的合肥和泰置业有限公司“宸璟湾”项目，授信金额合计7亿元，累计实现放款3.5亿元；同时，春节前，为解决房地产企业支付工程进度款等的迫切资金需求，该行发挥专班作业机制、建立绿色审批通道、积极协调总行资源和条线平行作业，为信达地产（合肥丰彤置业有限公司）“北云台”项目授信4.125亿元，累计实现放款3.65亿元，从申报授信到客户放款，临近春节仅仅用了“三天”时间，解决了企业的燃眉之急。“这速度比想象的快许多，这支持力度真是没话说！” 信达地产相关负责人表示。

下一步，浙商银行合肥分行将坚决扛起金融“国之大者”使命担当，既充分运用好协调机制和高度重视名单内项目的推动工作，在市场化、法制化原则下开展业务，同时还将持续落实好总行研究出台“落实城市房地产融资协调机制”的更多支持政策，全方位助力房地产行业平稳健康发展。（杨彬 余新雁）

编辑：胡晨曦