泡财经获悉，12月11日晚间，保利发展(600048.SH)公告，拟使用公司自有资金不低于10亿元（含）且不超过20亿元（含），通过集中竞价交易方式回购公司股份，回购价不超过15.19元/股。

此次回购后的股份将在披露回购结果暨股份变动公告十二个月后采用根据相关规则予以出售，并在披露回购结果暨股份变动公告后三年内完成出售。公司如未能在法定期限内完成出售，未出售部分将履行相关程序予以注销。

据中国证券报，2018年11月23日，证监会发布第37号公告——《关于认真学习贯彻〈全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国公司法》的决定〉的通知》。《回购细则》明确，上市公司为维护公司价值及股东权益所必需进行的股份回购，在持有半年并履行必要的决策程序后，可通过集中竞价交易方式卖出。这一安排，主要是为上市公司平衡好股份回购和日常经营的资金需求，提供更为灵活的市场化手段。

实际上，股票回购往往被视为一种稳价措施，指上市公司利用现金等方式，从股票市场买回自家公司已经发行在外的一定数额的股票。一般而言，回购后可以注销，也可以用于实施员工持股计划或股权激励计划。

保利发展此次回购价上限为15.19元/股，相较公司现价9.61元/股高出58.06%，显示出一定诚意。通常来说回购价格越高，稳价意味越重。

自今年8月份证监会明确了“活跃资本市场，提振投资者信心”一揽子政策措施后，上市公司便开始积极增持回购。

据界面新闻，截至11月30日，已有逾千家公司发布了股票回购预案，拟回购金额上限合计超1300亿元。

12月10日晚间，A股又迎来一波增持回购潮。当晚，超过40家上市公司密集披露回购或增持计划，用真金白银的方式，向资本市场传递信心。

除了回购外，今日晚间，保利发展还公告，公司实际控制人保利集团计划在未来12个月内，使用自有或自筹资金通过集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持金额不低于2.5亿元且不超过5亿元，增持价格不超过15.19元/股。

有业内人士表示，回购与增持在优化资本结构、提升公司投资价值、建立健全投资者回报机制、降低市场波动、稳定投资者信心等方面具有重要作用。

保利发展是一家以不动产投资开发为主、围绕美好生活服务和产业金融服务开展相关业务布局的大型、综合性企业集团，业务范围涵盖房地产开发与销售、物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理、不动产金融等。公司连续15年保持房地产行业央企第一，排名《福布斯》2023年度全球2000强企业第243位，位居2023年中国房地产百强企业首位。

不过，当前公司盈利能力难言出色。2023年前三季度，保利发展实现营收1925.06亿元，同比增长23.1%；归母净利润132.93亿元，同比增长1.33%；扣除非经常性损益的净利润126.93亿元，同比增长2.12%。

其中，第三季度，公司实现营收同比增长21.63%至555.28亿元，归母净利润同比下降52.84%至10.7亿元，扣除非经常性损益的净利润同比下降57.61%至9.67亿元。

保利发展将第三季度净利下降归结为“本报告期结转项目毛利率下降”。据choice数据，2023年第三季度公司销售毛利率为14.69%，相较上年同期减少7.27个百分点。

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