10月9日晚间，莱茵体育(000558)发布公告，公司以其持有的杭州枫潭100%股权和南京莱茵达100%股权作为置出资产，与文旅集团置换其持有的文旅股份63.34%股份，差额部分以现金方式补足；同时，莱茵体育以现金方式购买成都体产持有的文旅股份3.33%股份。交易价格5.15亿元。公司方面表示，本次交易是莱茵体育依托控股股东方优质的文旅体资源，推动“泛文旅体”融合发展战略的重要举措。交易完成后，莱茵体育将新增冰雪旅游、山地运动及相关配套业务，进而有利于优化莱茵体育业务结构，促进公司高质量发展。

“体育+旅游”相互融合，业务布局再上台阶

莱茵体育的前身为莱茵置业，是一家以经营房地产业务为主的上市公司。2015年8月，莱茵置业确立体育产业发展的战略布局，经营范围、公司名称以及证券简称发生变更，全面向体育产业转型。经过多年的发展，公司全力打造更贴近全民健身产业的体育空间和内容，拥有集场馆建设管理、体育市场营销、场馆运营等业务为一体的专业性化团队，已成为一家具备体育空间全产业链经营能力的专业化公司。

据悉，通过本次交易，上市公司将原有部分房地产销售与租赁业务资产置出，同时置入行业前景良好的旅游业务资产。本次交易完成后，莱茵体育将持有文旅股份66.67%股份。莱茵体育的主营业务将变更为旅游、体育、房地产销售与租赁。通过本次交易，公司将实现业务转型，聚焦于稳定运营与盈利的旅游业务，从而增强上市公司的资产质量及竞争力、提升上市公司盈利的稳定性及持续性，符合上市公司股东的利益。

根据中联评估针对置入公司出具的《文旅股份评估报告》，文旅股份66.67%股份资产基础法评估结果为51,478.53万元，评估增值率为24.66%，评估作价为51,478.53万元；根据中联评估针对置出公司出具的《杭州枫潭评估报告》及《南京莱茵达评估报告》，置出资产的资产基础法评估结果为44,712.36万元，评估增值率为34.58%，评估作价为44,712.36万元。

公司表示，作为本次交易标的，文旅股份拥有优质的冰雪山地旅游运动资源。文旅股份主要在成都西岭雪山景区内从事索道业务、酒店经营业务、滑雪业务与娱乐业务，为游客提供交通、住宿餐饮、滑雪娱乐项目等服务。西岭雪山是世界自然遗产——大熊猫栖息地、国家级风景名胜区，国家级森林公园、AAAA级旅游景区，拥有成都野生大熊猫数量最多的优势。西岭雪山滑雪场海拔高度为2100-2800米，所占区域面积约7平方公里，建有多条滑雪道及配套缆车，其中，滑雪道包括初中级滑雪道2条、中级滑雪道1条、高级滑雪道2条、儿童滑雪道1条、单板公园道1条，并配套四人吊椅式缆车2条及魔毯2条；此外景区还配备箱式缆车索道3条，其中2条为交通客运索道，1条为观景客运索道。西岭滑雪场是我国南方地区规模最大、设备最齐全的室外天然滑雪场之一，拥有优质的冰雪山地旅游运动资源。

抢抓冰雪旅游突破机遇，冰雪产业打造新增长点

自 2015年北京成功申办冬奥会以来，我国实现了“带动三亿人参与冰雪运动” 的目标，为冰雪旅游发展打下坚实市场基础。2022年北京冬奥会成功举办，则调动了全国参 与冰雪运动的热情。2022年冰雪季我国冰雪旅游的人数超预期，中国旅游研究院数据显示，2016年以来我国冰雪旅游保持快速增长态势，2021-2022冰雪季游客为3.44亿人次，实现冰雪旅游收入4740亿元，2016-2021年CAGR分别为15.1%/12.1%，冰雪旅游已实现跨越式发展。根据美团数据，截至2022年12月31日，全国冰雪旅游消费总额同比增长36.3%，全国冰雪旅游订单人数同比2021年增长37.1%。根据《中国冰雪产业发展研究报告（2023）》预计，到2023年末，中国冰雪运动产值将达到8900亿元，“2025年1万亿”的目标即将变为现实。

体育文化与旅游业相互融合已成为行业发展的新态势。近年来，我国陆续出台了相关政策，推进体旅融合发展，进一步激发体育、旅游市场活力。2019年8月，国务院印发《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》，提出“要大力发展体育旅游，推进幸福产业服务消费质量提升。”体育文化同旅游业的融合，不仅在经济层面能带动行业升级、推动经济社会的高质量发展、提升大众消费水平，而且在文化层面上，也能进一步实现对中华优秀传统文化的弘扬。2022年1月，国务院印发《“十四五”旅游业发展规划》，提出“实施体育旅游精品示范工程，以北京冬奥会、冬残奥会等重大体育赛事为契机，打造一批有影响力的体育旅游精品线路、精品赛事和示范基地，规范和引导国家体育旅游示范区建设”。

业内人士分析，本次重大资产重组落地后，莱茵体育将成为A股市场上为数不多的持有滑雪场资产的上市公司。同时，公司有望借助冰雪旅游的热度重振体育业务板块，以期实现自身的转型，提升其体育业务效益，公司发展将迈上新的台阶。