证券代码：000736                         证券简称：中交地产                    公告编号：2023-123

债券代码：149610                         债券简称：21中交债

债券代码：148162                         债券简称：22中交01

债券代码：148208                         债券简称：23中交01

债券代码：148235                         债券简称：23中交02

债券代码：148385                         债券简称：23中交04

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示:

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度报告是否经过审计

□ 是 √ 否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

(二)非经常性损益项目和金额

√ 适用 □ 不适用

单位：元

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□ 适用 √ 不适用

公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□ 适用 √ 不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

(二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用

三、其他重要事项

√ 适用 □ 不适用

1、2023年7-9月新增土地储备情况

注：上述权益比例有可能因为引入合作方或跟投企业有所变动。

2、报告期内主要财务及经营指标

截至本报告期末，公司总资产1,438.86亿元，较上年末增加4.79%，归属于上市公司股东的净资产22.54亿元，较上年末减少31.54%，2023年1-9月，公司实现营业收入115.50亿元，较上年同期减少24.26%，实现归属于上市股东的净利润-10.32亿元，较上年同期减少492.31%。

公司在2023年1-9月实现全口径签约销售金额297.02 亿元，较上年同期减少14.37%，权益口径签约销售金额 215.67亿元，较上年同期减少10.10%；2023年1-9月实现签约销售面积134.39万平方米，较上年同期减少13.49%。

3、向特定对象发行股票进展

2023年3月14日，公司召开2023年第四次临时股东大会审议通过了向特定对象发行股票相关事项。本次发行的股票种类为境内上市人民币普通股(A股),每股面值为人民币1.00元。本次发行采用向符合中国证监会规定的不超过35名(含本数)特定对象发行的方式。本次发行的股票数量按照募集资金总额除以发行价格确定，且不超过本次发行前公司总股本的30%，即不超过208,630,106股(含本数)，募集资金总额预计不超过人民币35亿元(含本数)。2023年6月6日，公司向特定对象发行股票事项的申请获得深圳证券交易所上市审核中心审核通过。2023年6月27日，公司收到中国证监会出具的《关于同意中交地产股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》。截至本报告披露日，本次向特定对象发行股票相关工作有序推进中。

四、季度财务报表

(一)财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：中交地产股份有限公司

单位：元

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元

(二)审计报告

第三季度报告是否经过审计。

□ 是 √ 否

公司第三季度报告未经审计。

中交地产股份有限公司董事会

董事长：李永前

2023年10月30日