泡财经获悉，12月15日，A股房地产板块活跃，京投发展（600683.SH）。

消息面上，12月14日，北京、上海进一步优化地产政策，调整普宅认定标准、下调首付比例、下调房贷利率，核心区和非核心区实施差异化政策。

据华泰证券，本次地产新政，是京沪继9月1日放松“认房又认贷”之后，再次对地产政策做出优化，至此一线城市均已完成至少两轮地产政策松绑。参考深圳新政后表现，京沪新政有望带动当地房地产市场改善，为全国市场的预期修复注入信心。

京投发展主营业务为房地产开发、经营及租赁。公司的主要产品包括房产销售、物业租赁、进出口贸易。

2023年半年报显示，近年来，公司始终聚焦TOD轨道物业开发。TOD（Transit-Oriented Development），指以轨道交通为导向的开发模式，通常是以高铁、地铁、轻轨、公交等公共交通站点为中心以400-800米为半径，建立中心广场或城市中心的一种城市开发模式。自2011年公司第一个TOD项目以来，十余年间，公司陆续投资开发了北京公园悦府、西华府、琨御府、岚山、北熙区以及无锡愉樾天成等多个TOD轨道物业开发项目，总建筑面积超300万平方米。

今年前三季度，京投发展实现营业收入101.42亿元，同比增长321.99%；归属于上市公司股东的净利润7126.87万元，同比下降70.87%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4323.14万元，同比下降69.49%。

（本文数据来源：同花顺iFinD等）

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