运营商财经网 /实习生陈静

统计数据显示，今年上半年，保利发展以2366亿元的销售额坐稳中国房地产企业销售业绩排行榜TOP1,甩出万科近350亿元。如此亮眼的成绩，与保利发展总经理周东利的带领不无关系。

接下来，运营商财经网将试图梳理周东利的个人履历。

周东利出生于1973年，今年50岁。本科毕业于中央财政金融学院会计专业，即现在的中央财经大学，之后又取得北大光华管理学院的工商管理硕士学位。

周东利自1995年进入保利集团，到今年已有28个年头。

28年里，周东利在保利集团旗下的多个业务板块任职，历任保利建设开发总公司财务部副经理，保利房地产开发有限公司财务部经理，保利文化艺术有限公司财务部副经理，保利影业投资有限公司常务副总经理，中国保利集团公司财务部副主任，保利投资控股有限公司总会计师等多个职位。

前期的磨练使周东利具备了丰富的财务审计经验。自2014年10月开始，周东利任职保利发展财务总监。在其任职的2014年至2020年，公司综合融资成本由6.5%下降至4.77%，可见周东利的能力出众，这也为公司持续稳健发展奠定了良好的基础。

在周东利任职财务总监期间，公司制定了新的财务战略规划，提出价值创造型财务管理战略定位，明确将公司财务管理从核算型、资金管理型向运营引导型财务转化，助力企业战略目标实现。

十三五期间，保利发展多项财务指标保持良性，杠杆比率维持在合理水平，战略目标顺利完成，以2000亿到5000亿规模跨越实现高质量发展。这样的成绩足以证明周东利的财务水平高超。

2021年8月17日，周东利选为董事会董事候选人，接任公司总经理一职，由王一夫接任财务总监。而此前担任公司总经理的刘平履新董事长之职。

此次变动意味着以刘平为核心的新一届管理团队核心班底搭建完成，并实现平稳过渡。

在市场分析人士看来，保利发展新的高管团队皆出自于保利内部，这有利于保持公司经营战略的延续性和稳定性，也有利于企业文化的传承。

去年年末，保利发展的营收、归母净利润同比皆出现明显下降，归母净利润的跌幅更是超3成，几乎是过去10年里出现过的最大跌幅。

到了今年，受益于行业复苏的态势以及央企背景，保利发展的销售业绩顺利翻盘，实现了较好的修复，看来这支高管团队的实力确实不容小觑。