运营商财经网 /实习生陈静

去年9月，朱桂华从东原离职， 加盟中交地产，任营销中心总经理。过了短短不到8个月，今年4月，他被集团调任至思源兴业服务集团任总经理，这次调任算是降职吗？

接下来，运营商财经网试图梳理朱桂华的履历。

朱桂华出生于1983年，今年40岁，本科学历，毕业于深圳大学。

2006年，刚毕业的朱桂华以“海之子”的身份加入了中海地产，在深圳公司担任项目策划经理。

2011年，朱桂华升任为深圳公司的营销副总经理。

在中海待了10年后，2016年，朱桂华加入融创，担任广深区域公司营销中心总经理。

2019年，朱桂华又履新东原集团，任营销副总裁，后又分管投资。

值得一提的是，2021年东原地产发布数起华东区域违纪通报，其中包括杭州公司、上海公司的营销岗位的负责人。但是，作为集团营销第一负责人的朱桂华不仅没有被问责，反而增加了助理总裁的头衔。这一举动，真的是让人意想不到。

朱桂华作为经理人，之前任职的平台都不算小，而且他也已经在营销岗位上历练了多年，中交去年向他抛出橄榄枝或许是希望他能助力集团突破营销体系。

可惜中交地产营销管理中心总经理的位置没坐多久，今年他的职位就变成了中交房地产思源兴业总经理。

据天眼查APP显示，思源兴业与中交地产都是中交房地产集团旗下公司，属平行关系。思源兴业似乎是房地产经纪公司，即俗称的房产中介公司。

思源兴业曾是国内头部地产营销公司，有着“南世联、北思源”的名号，服务过超4000个项目，积累客户超7000万组，后来被中交房地产收购。

不过，一个是甲方的营销中心总经理，另一个是代理公司的一把手，孰轻孰重，明眼人应该都能看出来，所以，这次调任不会令当事人感觉很舒服的。

第三季度，中交地产营业收入27.87亿元，较上年同期减少0.74%；归属于上市公司股东的净利润-4.63亿元，同比减少79.23%。

前三季度，中交地产实现营业收入115.5亿元，较上年同期减少24.26%；归属于上市公司股东的净利润-10.32亿元。

在偿债能力方面，截至三季度末，中交地产的资产负债率为87.29%，相比上年末上升1.16个百分点；有息资产负债率30.13%，相比上年末下降1.33个百分点。