运营商财经网 /实习生陈静

今年上半年，信达地产营收利润双双下滑，经营仍不如意。事实上，近几年信达地产的人事变动也颇为频繁，现任董事长石爱民去年才刚上任。

接下来，运营商财经网试图梳理石爱民的职业履历。

石爱民出生于1967年8月，今年56岁。他1988年7月毕业于浙江大学土木工程系水工结构专业，后又于2004年2月取得同济大学的工商管理硕士学位。除此之外，石爱民还拥有高级工程师、注册会计师、注册房地产估价师、注册监理工程师等多重身份。

据了解，石爱民曾先后在国有商业银行、金融资产管理公司及实业公司从事信贷、金融及地产投资、经营管理等工作，在金融方面拥有丰富的工作经验。

进入信达地产后，石爱民曾担任过公司董事会秘书、副总经理等职，后又任中国信达资产管理股份有限公司战略客户二部总经理、信达地产股份有限公司党委书记、董事。

但是值得一提的是，石爱民在2020年担任公司副总经理一职时，当时公司的披露财报显示，石爱民税前薪酬为138.33万元，未持有公司股份。

去年8月，经董事会选举，石爱民接棒赵立民，获选为信达地产第十二届董事会董事长，任期自2022年8月8日至2024年1月17日。

这是信达地产不到两年时间内第二次换帅。新官上任三把火，自8月石爱民掌舵以来，信达地产就时常活跃在出险房企的背后，化身“白衣骑士”。

2022年9月初，信达地产曾跑去武汉，成立合伙基金，盘活位于当地的烂尾项目。次月，信达地产官宣与中交地产签署战略合作协议。石爱民表示，信达地产愿意携手中交地产在房地产纾困类代建项目、不动产资源整合、城市更新以及房地产开发运营等领域全面展开合作。

目前，在信达地产的纾困名单上，先后出现了融创、新力、佳兆业、康桥等暴雷房企的项目。

一边收并购，另一边信达地产也不忘攻城略地。去年9月，信达地产拍下泛海控股旗下两块住宅用地后，紧接着又斥资8.64亿元摘得位于合肥的一块地。

在房地产行业下行周期里，信达地产逆势加码地产，实属另类存在。不过这次信达地产学聪明了，不再豪掷千金拿地王，而是加大代建业务拓展力度，选择了一条轻资产道路。

今年上半年，信达地产实现营业收入29.37亿元，较上年同期的78.28亿元下降62.49%；归属母公司净利润1.79亿元，较上年同期3.28亿元下降45.53%。

信达地产透露，在业务模式方面，公司正从单纯的房地产开发向房地产投资、协同并购与管理服务领域拓展；在盈利模式方面，由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。