运营商财经网 /实习生陈静

10月16日晚，金地集团发布公告称，凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务，由金地集团董事、总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。这次换任非常突然，金地内部对凌克的辞任也颇感意外，那么即将接任凌克管理金地的黄俊灿到底是什么人呢？

接下来，运营商财经网试图梳理黄俊灿的人物履历。

黄俊灿出生于1971年2月，今年52岁，籍贯福建。1992年，他从同济大学工业与民用建筑工程专业毕业，同年进入金地集团工作。2004年又获英国威尔士大学MBA学位。

毕业就加入金地的黄俊灿从工地上最基层的技术员干起，，曾任金地集团工程部副经理、金地北京公司副总经理、金地深圳公司总经理、监事会职工代表监事、总裁助理、财务总监等多个职位，在公司的工程、设计、运营、财务、金融等多个岗位上经历了全方面锻炼。

在黄俊灿的履历中，其在房地产金融领域的作为尤为显眼。据了解，金地集团在房地产金融领域创造了两个第一：一个是与瑞银共同发起设立房地产投资基金；一个是与平安信托一起搭建信托融资项目合作的平台。而这两个“第一”都是在黄俊灿的主导下完成的。

出色的业绩让凌克对这个年轻人颇为欣赏，他曾给予黄俊灿高度评价，称其特点有三，“第一个是年富力强，第二个管理经验非常的丰富，第三个领导的能力也是很突出的。”

黄俊灿18年的历练得到了金地的承认。2010年7月，金地集团总裁张华纲辞职，黄俊灿便接过了这一职位，这时他才39岁。

果不其然，凌克没有看错人。2016年，金地销售额首次突破千亿，3年后，又首次突破了2000亿。

金地总裁这一职位，黄俊灿一坐就是13年。

去年，黄俊灿还上榜福布斯2022中国最 佳CEO。在地产行业的变革期，他还能成为唯一上榜的地产公司老总，足可见其行业地位和管理手腕。

今年4月，黄俊灿还带领金地以封顶价22.14亿元拿下东莞“王炸”地块以及上海嘉定两宗地块。

运营商财经网还注意到，原董事长凌克这次辞任前，曾辞去多个金地旗下企业的董事长职位，包括稳盛股权基金、金地投资管理等。

凌克辞任究竟是因为身体原因还是另有隐情，目前没人清楚。

根据上半年财报，截至2023年6月末，公司有息负债合计人民币1095.85亿元，其中，银行借款占比为70.84% ，公开市场融资占比为28.98%，其他融资占比为0.18%。债务融资加权平均成本为4.39%。公司长期负债占全部有息负债比重的62.85%，似乎没有达到“三根红线”，但这个债务规模也够沉重的。

至于黄俊灿代任董事长后将会有什么动向，运营商财经网将持续关注。