信达地产股份有限公司 2023年第三季度报告
证券代码：600657 证券简称：信达地产
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人郭伟、主管会计工作负责人（财务总监）周慧芬及会计机构负责人（财务管理中心）王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
二、 股东信息
普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
年初至报告期末，公司实现营业收入39.26亿元，较上年同期118.90亿元减少66.98%；实现归属上市公司股东净利润2.59亿元，较上年同期4.48亿元减少42.34%。
截至2023年9月30日，公司资产总额为883.38亿元，较年初884.06亿元减少0.68亿元；负债总额632.98亿元，较年初633.09亿元减少0.11亿元；归属于上市公司股东的所有者权益为243.85亿元，较年初242.16亿元增加1.69亿元；资产负债率为71.65%，较年初71.61%增加0.04个百分点。
年初至报告期末，公司累计实现销售面积约71.30万平方米（其中合作项目权益销售面积约21.20万平方米，代建项目销售面积约17.14万平方米）；销售金额约150.47亿元（其中合作项目权益销售金额约52.16亿元；代建项目销售金额约43.84亿元）；回款金额约164.12亿元（其中合作项目权益回款金额约55.17亿元，代建项目回款金额约50.72亿元）。年初至报告期末，新开工面积约87.20万平方米（其中合作项目权益面积约23.84万平方米，代建项目面积约5.44万平方米）；公司竣工面积约111.67万平方米（其中合作项目权益面积约56.97万平方米，代建项目面积约18.64万平方米）。报告期内，公司新增项目计容建筑面积约36.02万平方米（其中合作项目权益面积约28.27万平方米，代建项目面积约7.75万平方米）。截至2023年9月30日，公司储备项目计容建筑面积约202.68万平方米（其中合作项目权益面积约39.05万平方米，代建项目面积约54.86万平方米），公司在建面积约663.97万平方米（其中合作项目权益面积约138.86万平方米，代建项目面积约242.79万平方米）。公司房地产出租累计实现合同租金约1.28亿元。
1、报告期内房地产储备情况
单位：平方米
说明：1、表中为公司合并范围项目；
2、公司储备项目均不涉及一级土地整理；
3、各储备项目持有待开发土地面积及项目计容建筑面积与前期披露数据存在差异的，均因项目规划调整导致；
4、报告期内，公司储备项目计容建筑面积约202.68万平方米（其中合作项目权益面积约39.05万平方米，代建项目面积约54.86万平方米）。
2、报告期内房地产开发投资情况
（1）期末在建项目情况
单位：平方米、万元
说明：1、表中为公司合并范围项目；
2、报告期内，公司在建面积约663.97万平方米（其中合作项目权益面积约138.86万平方米，代建项目面积约242.79万平方米）。
（2）报告期内新开工项目情况
单位：平方米、万元
说明：1、表中为公司合并范围项目；
2、报告期内，新开工面积约87.20万平方米（其中合作项目权益面积约23.84万平方米，代建项目面积约5.44万平方米）；
3、车库及配套未分摊投资额。
（3）报告期内竣工项目情况
单位：平方米、万元
说明：1、表中为公司合并范围项目；
2、报告期内，公司竣工面积约111.67万平方米（其中合作项目权益面积约56.97万平方米，代建项目面积约18.64万平方米）。
3、报告期内房地产销售情况
单位：平方米
说明：1、表中为公司合并范围项目；
2、报告期内，公司共计实现销售金额约150.47亿元（其中合作项目权益销售金额约52.16亿元,代建项目销售金额约43.84亿元），公司累计实现销售面积约71.30万平方米（其中合作项目权益销售面积约21.20万平方米，代建项目销售面积约17.14万平方米）。
4、报告期内房地产出租情况
单位：平方米、万元
说明：石家庄万隆大厦已处置。
四、 季度财务报表
(一) 审计意见类型
□适用 √不适用
(二) 财务报表
合并资产负债表
2023年9月30日
编制单位:信达地产股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
公司负责人：郭伟 主管会计工作负责人：周慧芬 会计机构负责人：王琦
合并利润表
2023年1—9月
编制单位：信达地产股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元,上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：郭伟 主管会计工作负责人：周慧芬 会计机构负责人：王琦
合并现金流量表
2023年1—9月
编制单位：信达地产股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
公司负责人：郭伟 主管会计工作负责人：周慧芬 会计机构负责人：王琦
母公司资产负债表
2023年9月30日
编制单位:信达地产股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
公司负责人：郭伟 主管会计工作负责人：周慧芬 会计机构负责人：王琦
母公司利润表
2023年1—9月
编制单位：信达地产股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
公司负责人：郭伟 主管会计工作负责人：周慧芬 会计机构负责人：王琦
母公司现金流量表
2023年1—9月
编制单位：信达地产股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
公司负责人：郭伟 主管会计工作负责人：周慧芬 会计机构负责人：王琦
2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
信达地产股份有限公司董事会
2023年10月27日
证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临2023-042号
关于公司2023年第三季度经营情况简报
重 要 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、新增项目情况
2023年前三季度，公司新增项目计容建筑面积约36.02万平方米（其中合作项目权益面积约28.27万平方米，代建项目面积约7.75万平方米）。
二、开竣工情况
2023年前三季度，公司新开工面积约87.20万平方米（其中合作项目权益面积约23.84万平方米，代建项目面积约5.44万平方米）；公司竣工面积约111.67万平方米（其中合作项目权益面积约56.97万平方米，代建项目面积约18.64万平方米）。
三、销售情况
2023年前三季度，公司累计实现销售面积约71.30万平方米（其中合作项目权益销售面积约21.20万平方米，代建项目销售面积约17.14万平方米）；销售金额约150.47亿元（其中合作项目权益销售金额约52.16亿元；代建项目销售金额约43.84亿元）。
四、出租情况
2023年前三季度，公司房地产出租累计实现合同租金约1.28亿元。
特此公告。
信达地产股份有限公司
董事会
二二三年十月二十八日
证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临2023-043号
关于召开2023年第三季度业绩说明会的公告
重 要 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 会议召开时间：2023年11月10日（星期五）下午16:00-17:00
● 会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址：https://roadshow.sseinfo.com/）
● 会议召开方式：上证路演中心网络互动
● 投资者可于2023年11月3日（星期五）至11月9日（星期四）16:00前登录上证路演中心网站首页点击“提问预征集”栏目或通过公司邮箱dongban_dc@cinda.com.cn进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。
信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）已于2023年10月28日披露公司2023年第三季度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司2023年第三季度经营成果、财务状况，公司计划于2023年11月10日下午16:00-17:00举行2023年第三季度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。
一、 说明会类型
本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对2023年第三季度的经营成果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。
二、说明会召开的时间、地点
（一）会议召开时间：2023年11月10日下午16:00-17:00
（二）会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址：https://roadshow.sseinfo.com/）
（三）会议召开方式：上证路演中心网络互动
三、参加人员
公司总经理郭伟先生、独立董事仲为国先生、财务总监周慧芬女士、董事会秘书郑奕女士等。
四、投资者参加方式
（一）投资者可在2023年11月10日下午16:00-17:00，通过互联网登录上证路演中心（https://roadshow.sseinfo.com/），在线参与本次业绩说明会，公司将及时回答投资者的提问。
（二）投资者可于2023年11月3日（星期五）至11月9日（星期四）16:00前登录上证路演中心网站首页，点击“提问预征集”栏目（https://roadshow.sseinfo.com/questionCollection.do），根据活动时间，选中本次活动或通过公司邮箱dongban_dc@cinda.com.cn向公司提问，公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。
五、联系人及咨询办法
联系人：余继鹏
电话：010-82190959
邮箱：dongban_dc@cinda.com.cn
六、其他事项
本次投资者说明会召开后，投资者可以通过上证路演中心（https://roadshow.sseinfo.com/）查看本次投资者说明会的召开情况及主要内容。
特此公告。
信达地产股份有限公司
董事会
二二三年十月二十八日
证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临2023-041号
第十二届董事会
第二十九次（临时）会议决议公告
重 要 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）第十二届董事会第二十九次（临时）会议于2023年10月27日以通讯形式召开。会议通知及相关议案材料已于2023年10月24日以电话、电子邮件方式送达各位董事及监事。公司董事应参加表决11人，实际参加表决11人。公司4名监事及部分高级管理人员参阅了相关议案材料。本次会议符合《中华人民共和国公司法》和《信达地产股份有限公司章程》的有关规定。
公司董事经认真审议，形成如下决议：
一、审议通过了《公司2023年第三季度报告》
公司2023年第三季度报告请详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
表决结果：11票同意，0票反对，0票弃权。
二、审议通过了《关于修订<信达地产股份有限公司资产减值准备计提及损失核销管理办法>的议案》
同意对《信达地产股份有限公司资产减值准备计提及损失核销管理办法》进行修订。
表决结果：11票同意，0票反对，0票弃权。
特此公告。
信达地产股份有限公司
董事会
二二三年十月二十八日
