博时蛇口产园REIT2023年四季度收入5600.8万 利润2090.7万

1月21日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金2023年第4季度报告出炉。

观点新媒体获悉，博时蛇口产园REIT本期收入5600.81万元，本期利润2090.65万元，本期经营活动产生的现金流量净额为8812.99万元。

值得注意的是，博时蛇口产园REIT4季度可供分配金额完成率为137%，主要系4季度为季节性的回款高峰，1-3季度的租金欠款在本季度基本收回，2023年度全年的租金收缴率为99%。

公告显示，本报告期内，博时蛇口产园REIT基础设施项目可出租面积为20.47万平方米，本季度平均实际出租面积19.23万平方米，平均出租率94%；截至本季度末，基础设施项目总体期末时点出租面积19.41万平方米，期末时点出租率为95%，较3季度末提升4个百分点，基础设施项目运营情况保持稳定。

东吴苏园产业REIT2023年四季度收入6751.4万 利润994.6万

1月21日，东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金披露2023年第4季度报告。

观点新媒体获悉，东吴苏园产业REIT本期收入6751.41万元，本期利润994.59万元，本期经营活动产生的现金流量净额5335.59万元。

于报告期内，东吴苏园产业REIT旗下科智商管公司2023年四季度平均出租率为88.50%，四季度末时点出租率为88.25%，四季度内租金收缴率为93.36%,全年整体租金收缴率为98.00%;艾派科公司2023年四季度平均出租率为82.30%，四季度末时点出租率为82.44%，四季度内租金收缴率为98.73%，全年整体租金收缴率为99.20%。

此外，科智商管公司本期营业收入为38,162,366.57元，与去年同期相比下降6.63%，较三季度环比下降9.75%;科智商管公司本期营业成本为10,037,945.42元，环比三季度降低13.38%，主要因控制维修维护成本，并对历年结余费用调整所致。

而艾派科公司本期营业收入为27,390,409.53元，与去年同期基本持平，较三季度环比下降13.45%，本期营业收入下降主要为物业管理收入的下降，该项业务收入每半年保持相对均衡。艾派科公司本期营业成本为9,633,002.78元，环比三季度增加约420万元，主要系本期计提浮动管理费所致。

国泰君安临港产园REIT四季度收入1273.38万 净利润523.95万

1月21日，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第4季度报告。

报告显示，该基金在2023年第四季度的收入为1273.38万元人民币，净利润523.95万元；经营活动产生的现金流量净额1161.24万元。

据了解，该基金通过专项计划100%持有的基础设施项目由2个产业园组成，项目位于上海市奉贤区，建筑面积合计约113,699平方米，可租赁面积合计约111,944平方米。

该基金持有的基础设施项目公司四季度收入合计为人民币12,558,490.41元。

报告期内，基础设施项目公司整体运营情况良好，期末出租率为97.63%，租金收缴率为99.59%。

建信中关村产业园REIT2023年四季度收入3842.36万 净亏损583.61万

1月21日，建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金2023年第4季度报告正式出炉。

公告显示，建信中关村产业园REIT本期收入3842.36万元，本期净亏损583.61万元，本期经营活动产生的现金流量净额836.34万元。

报告期内，建信中关村产业园REIT基础设施项目公司整体运营情况较为稳定。截至2023年12月31日，基础设施项目公司时点出租率为63.75%，平均合同租金5.48元/平方米/天，签约率64.39%(签约率在出租率的基础上考虑了已签署租约但尚未起租的面积)。储备意向客户5组，面积4255平方米，预计可提升出租率3.55%。项目公司租金收缴率99.56%(包含客户提前退租罚没押金的收入)。

观点新媒体获悉，四季度内，项目退租客户共5家(含提前退租及到期不续租)，共计1.12万平方米，占总体可租面积的8.89%。面对较为严峻的市场情况，基金管理人协同运营管理机构积极调整招商策略，就资产目前经营情况和未来经营发展综合判断，综合考虑租金单价、出租率、现金流等参数的影响，在可供分配现金和项目估值之间做好平衡，实现新租客户共14家，合计1.21万平方米，占总体可租面积的9.55%。续租客户共1家，合计807.73平米，占总体可租面积的0.64%。

红土创新深圳安居REIT 2023年Q4收入1362.97万元

1月19日，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称红土创新深圳安居REIT）发布了2023年第四季度报告。

报告显示，红土创新深圳安居REIT是一种契约型封闭式证券投资基金，其投资目标为获取基础设施项目运营收入等稳定现金流及基础设施项目增值。该基金在2022年8月22日正式生效，并采用了包括基础设施项目投资策略、基金扩募收购策略和基金投资策略在内的多种投资策略。

在基础设施项目方面，该基金投资了包括安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目、凤凰公馆项目等在内的多个项目，这些项目的主要经营模式是提供住房租赁服务。

在财务状况方面，报告显示，该基金在2023年第四季度的收入为1362.97万元人民币，净利润583.3万元；经营活动产生的现金流量净额1246.06万元。