泡财经获悉，12月15日，A股房地产板块活跃，上实发展（600748.SH）涨停。

消息面上，12月14日，北京、上海进一步优化地产政策，调整普宅认定标准、下调首付比例、下调房贷利率，核心区和非核心区实施差异化政策。

据华泰证券，本次地产新政，是京沪继9月1日放松“认房又认贷”之后，再次对地产政策做出优化，至此一线城市均已完成至少两轮地产政策松绑。参考深圳新政后表现，京沪新政有望带动当地房地产市场改善，为全国市场的预期修复注入信心。

上实发展的主营业务为房地产开发经营。公司的主要产品及服务为房地产销售、房地产租赁、物业管理服务、工程项目、酒店经营。

今年前三季度，上实发展实现营业收入50.81亿元，同比增长151.24%，净利润4.09亿元，同比扭亏为盈，去年同期亏损1.13亿元。

上实发展表示，营业收入变动原因为：房地产销售收入增加。净利润变动原因为：上年同期的净利润为负数，本期实现盈利，主要系房地产销售利润增加、北外滩89号地块的股权转让收益以及长沙项目的仲裁赔偿收入。

（本文数据来源：同花顺iFinD等）

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