上证报中国证券网讯 新黄浦于4月29日晚间披露2023年年报。年报显示，截至2023年末公司资产总额约203.40亿元，净资产约44.31亿元，当年实现营收30.56亿元，净利润6208.98万元。在股东回报方面，公司董事会拟向全体股东每10股派发现金红利0.28元（含税）。

新黄浦股份1993年3月26日在上海证券交易所挂牌上市，是上海市内最早组建上市的房地产企业之一。经过多年发展，公司目前已基本形成房地产+金融“双轮驱动”发展格局。其中房地产业务板块累积开发面积逾400万平方米。公司参与的黄浦区旧城改造项目包括：延中绿地二期工程动迁安置项目、新闸路动迁安置项目、新昌路动迁安置项目、厦门路动迁安置项目等。

在做大做强房地产开发、经营的同时，公司在多个金融领域进行多元探索与拓展，目前已初具期货、信托、基金牌照齐全的金融控股集团雏形。

当然，作为老牌房地产开发经营企业，新黄浦股份近年来同样面临房地产市场调整严峻考验。面对房地产行业供求关系重大变化，新黄浦股份凭借长期稳健经营理念，平稳穿越市场周期，继续保持经营、管理状况良好。与此同时，公司审时度势、未雨绸缪，果断实施房地产业务战略转型。

经过慎重比选，公司确定以城市更新、长租公寓及代建代管为重点转型方向。目前在此三大方向，新黄浦股份聚焦目标、聚集资源，业已展开全面布局。同时，新黄浦成立了城市更新领导工作小组，统筹资源、统一管理，通过科技京城改造以点带面、分布推进、滚动开发，主动融入城市更新大战略大布局。

新黄浦股份作为最先进军保障性租赁住房建设、运营领域的企业之一，目前已将旗下保租房项目统一注册形成“筑梦城”品牌。据了解，2023年，筑梦城·星悦河畔家园（吴泾租赁社区）与筑梦城·星悦梦庭（梅陇租赁社区）投入运营不久，出租率即升至并稳定在95%以上。以长租公寓为底层资产的REITs发行工作，目前也已在紧锣密鼓推进中。

此外，公司成立了代建代管经营性实体平台，旨在充分挖掘利用房地产专业优势潜能，消化盘活相关领域人力资源与技术积累。目前，以长三角地区为主要目标市场的代建项目进展顺利。（丁晋灵）