运营商财经网 /实习生陈静

在金地集团的高管团队中，副总裁陈必安恐怕是仅次于凌克的第二大元老级人物了，他在集团尽心尽力地工作了三十多年，这在地产行业非常难得。

接下来，运营商财经网试图梳理陈必安的职业履历。

陈必安出生于1962年，今年已有61岁，只比凌克小三岁。他曾取得湖南大学的工学硕士学位，后又攻读了天津大学管理科学与工程专业的博士。

1991年，陈必安入职金地，这个时候的金地才刚创立了3年，可以说他参与并见证了金地的发展。

陈必安是“能上能下”的典型老臣，在多个部门历练过。据公开资料显示，他历任集团办公室主任、深圳市金地物业管理公司常务副总经理、总经理，集团常务副总经理、常务副总裁等职务，连任董事会成员更是常有的事。

2008年，金地集团启动了一次大规模的人事调整，陈必安由深圳总部被派往武汉公司。短短两年后，他又因为公司另一位元老——赵汉忠因“个人原因”主动请辞而赶赴上海公司，为集团“救火”兼任总经理职务。

值得一提的是，赵汉忠的“个人原因”实际上是与集团利益相关，当时由赵汉忠管控的华东区域做得太大，总部难以掌控，因此凌克才会全面收权，避免出现区域公司独大的局面。

而陈必安接过上海公司，实则是过渡权力。他的领导风格是整个金地的缩影，决策制定偏向保守。这也导致金地华东区域在陈必安的带领下并无大的业绩起色。

在陈必安上任后的第一年，华东区域主营业务收入和主营业务利润均出现下滑，在集团所有业务中的占比分别由2010年的45.56%和50.6%下降至28.7%和31.84%。

在他任区首期内，总计获取过13个项目，而本应重仓的上海只手握4个项目。一切直到2014年才见好转。

2015年9月，陈必安被调回了深圳总部，但是他高级副总裁的级别依旧不变。

此前曾有媒体报道称，陈必安回到集团后将主要负责人力资源，相比之前“冲锋陷阵”的那段时光，他的工作安排明显轻松了一些。

这几年，由于地产市场不景气，金地集团的高管均有不同程度的减薪，陈必安去年薪酬下降至186.6万元，而2021年其薪酬还高达442万，下降了255万多元。

金地集团今年的半年报显示，集团的资产负债率为72.1%，剔除预收款项后的资产负债率为62.9%，净负债率为53.5%维持低位，持有货币资金达460.8亿元，债务结构较为合理。

近日，根据金地集团的公告，凌克不再担任董事长，由公司董事、总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务，不知道这是否会对陈必安有影响，毕竟他已经61岁了。