金地集团创始人凌克突然辞任董事长!总裁黄俊灿能应对沉重债务?
运营商财经网 /实习生陈静
10月16日晚,金地集团发布公告称,凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务,由金地集团董事、总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。这次换任非常突然,金地内部对凌克的辞任也颇感意外,那么即将接任凌克管理金地的黄俊灿到底是什么人呢?
接下来,运营商财经网试图梳理黄俊灿的人物履历。
黄俊灿出生于1971年2月,今年52岁,籍贯福建。1992年,他从同济大学工业与民用建筑工程专业毕业,同年进入金地集团工作。2004年又获英国威尔士大学MBA学位。
毕业就加入金地的黄俊灿从工地上最基层的技术员干起,,曾任金地集团工程部副经理、金地北京公司副总经理、金地深圳公司总经理、监事会职工代表监事、总裁助理、财务总监等多个职位,在公司的工程、设计、运营、财务、金融等多个岗位上经历了全方面锻炼。
在黄俊灿的履历中,其在房地产金融领域的作为尤为显眼。据了解,金地集团在房地产金融领域创造了两个第一:一个是与瑞银共同发起设立房地产投资基金;一个是与平安信托一起搭建信托融资项目合作的平台。而这两个“第一”都是在黄俊灿的主导下完成的。
出色的业绩让凌克对这个年轻人颇为欣赏,他曾给予黄俊灿高度评价,称其特点有三,“第一个是年富力强,第二个管理经验非常的丰富,第三个领导的能力也是很突出的。”
黄俊灿18年的历练得到了金地的承认。2010年7月,金地集团总裁张华纲辞职,黄俊灿便接过了这一职位,这时他才39岁。
果不其然,凌克没有看错人。2016年,金地销售额首次突破千亿,3年后,又首次突破了2000亿。
金地总裁这一职位,黄俊灿一坐就是13年。
去年,黄俊灿还上榜福布斯2022中国最 佳CEO。在地产行业的变革期,他还能成为唯一上榜的地产公司老总,足可见其行业地位和管理手腕。
今年4月,黄俊灿还带领金地以封顶价22.14亿元拿下东莞“王炸”地块以及上海嘉定两宗地块。
运营商财经网还注意到,原董事长凌克这次辞任前,曾辞去多个金地旗下企业的董事长职位,包括稳盛股权基金、金地投资管理等。
凌克辞任究竟是因为身体原因还是另有隐情,目前没人清楚。
根据上半年财报,截至2023年6月末,公司有息负债合计人民币1095.85亿元,其中,银行借款占比为70.84% ,公开市场融资占比为28.98%,其他融资占比为0.18%。债务融资加权平均成本为4.39%。公司长期负债占全部有息负债比重的62.85%,似乎没有达到“三根红线”,但这个债务规模也够沉重的。
至于黄俊灿代任董事长后将会有什么动向,运营商财经网将持续关注。