午后地产股集体拉升，中交地产、信达地产等涨停，此前天保基建涨停，万科A一度涨近8%。

消息面上，房地产行业近期利好消息频传。万科A相关人士介绍，截至目前，万科今年境外公开市场的债务已经偿付了将近一半，剩下的两笔境外债务将在5月及6月到期，会通过3种方式兑付。万科多只债券午后上涨，“20万科08”涨超8%。龙湖集团则提前9个月兑付了两只CMBS产品“20天祥优”、“20天祥次”，涉及总规模46.1亿元。此外，融创中国也在近日发布了全国多地复工的消息。

此外，3月8日，广州房地产融资第二批“白名单”共116个项目被纳入，含万科、富力等房企项目。

此前住建部部长倪虹表示，对于房地产，我们不能光看短期，还要看中长期。当前房地产市场在调整，稳定市场的任务依然艰巨。但从我国城镇化的发展进程看，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间。

中信建投研报指出，稳妥有序处置风险隐患，推动房地产市场的修复。会议提出优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。2024年以来，各地加快建立房地产融资协调机制，截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立该机制，共提出“白名单”项目约6000个，银行审批通过超2000亿元，其中既有国企也有民企，真正体现出一视同仁，有助于保交楼工作加速推进。此外叠加因城施策的不断实施和宏观经济的向好发展，预计房地产市场将呈现修复态势。

财通证券认为在政策的持续支持下，销售会逐步修复，尤其是高能级城市将率先修复。我们看好前期在核心区域提前布局、以及在融资端具备更强信用优势的房企，此外，建议关注拥有城中村改造经验的地方性国企，建议关注：招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国。

开源证券称，中央层面地产金融支持全面提速，未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。新模式下拥有高质量、新科技、好服务的房企将有望迎来全新发展，我们持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。受益标的：

（1）保利发展、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产、华发股份等优质央国企；

（2）万科A、滨江集团、新城控股等财务稳健的民企和混合所有制企业。

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