长江商报消息 ●长江商报记者 潘瑞冬

剥离地产后，上半年刚改名的福瑞达（600223.SH）持续聚焦大健康和医美行业。

12月12日晚间，福瑞达公告称，公司拟以2082.58万元交易对价，将鲁商福瑞达健康投资有限公司（下称“福瑞达健康投资”）90%股权转让给山东省鲁商集团产业投资有限公司，该交易构成关联交易。

长江商报记者注意到，在房地产行业经历下行周期的时候，福瑞达持续剥离房地产等非主业资产，聚焦医药和化妆品。

今年前三季度，公司医药板块实现营收3.99亿元，同比增长18.48%；化妆品板块实现营收16.54亿元，同比增长15.75%。与此同时，两块业务的毛利率均有不同程度提升，带动整体毛利率回升至47.08%。

从单季度来看，由于剥离房地产，福瑞达2023年第三季度营收锐减75.05%至9.22亿元；不过，公司的归母净利润为4760.96万元，同比扭亏为盈。2022年同期公司的归母净利润为-3542.84万元。

出售福瑞达健康投资90%股权

福瑞达出售股权，进一步收缩非主营业务。

12月12日晚间，福瑞达公告称，公司持有的福瑞达健康投资70%股权以及公司全资子公司持有的福瑞达健康投资20%股权，合计福瑞达健康投资90%股权，拟转让给山东省鲁商集团产业投资有限公司，交易价2082.58万元。

交易完成后，公司不再持有福瑞达健康投资的股权。此次交易有利于公司进一步优化资源配置，收缩非主营业务，集中精力做大做强医药、化妆品两大主业。

根据公告，福瑞达于2015年4月合资设立福瑞达健康投资，主要从事健康养老产业的投资、管理、运营、服务等，截至公告披露日，公司及全资子公司认缴出资3500万元、1000万元，持有福瑞达健康投资70%股权、20%股权，上述出资已全部实缴完毕。

财务方面，截止到2022年12月31日，福瑞达健康投资资产总额1.15亿元，负债总额9308.47万元，营业收入1757.03万元，净利润248.49万元。

值得一提的是，自今年以来，福瑞达剥离地产的步伐加快，基本实现了地产业务剥离。

具体来看，公司在2023年第一次临时股东大会审议通过了重大资产出售事项，福瑞达计划将8家标的公司转让给给山东省城乡发展集团有限公司；今年3月份，公司完成第一批次6家标的资产交割，剩余2家标的公司将于2023年10月31日前完成交割，交易完成后，上市公司不再从事房地产开发相关业务，主营业务聚焦大健康单一主线。

前三季毛利率提升超20个百分点

在剥离非主营业务后，公司盈利能力持续回升。

资料显示，鲁商发展（福瑞达原证券简称）是山东省商业集团下属上市公司，主营房地产开发与经营等相关业务，2008年公司借壳ST万杰上市。近年来，地产市场持续下行，鲁商发展开始全力推进产业转型，寻找新的发展路径。

2018、2019年，鲁商发展陆续通过收购山东福瑞达医药集团有限公司100%股权、焦点生物60.11%股权实现大健康业务转型。

今年5月9日，鲁商发展发布公告显示，公司中文名称由“鲁商健康产业发展股份有限公司”变更为“鲁商福瑞达医药股份有限公司”，经营范围全面聚焦医药大健康领域；5月19日，上市公司“鲁商发展”的证券简称正式变更为“福瑞达”。

今年前三季度，公司实现营业收入21.59亿元，同比增加15.95%；实现归母净利润1.56亿元，同比增加24.89%。从单季度角度来看，2023年第三季度，福瑞达营收9.22亿元，同比锐减75.05%，归母净利润为4760.96万元，同比扭亏为盈。2022年同期公司的归母净利润为-3542.84万元。

对于营收下滑，福瑞达表示，主要是受房地产业务剥离的影响。但可以看到，随着房地产业务的退出，公司的盈利能力明显提升。今年前三季度，公司的毛利率为47.08%，较2022年同期的26.09%提升了20.99个百分点。

分业务板块来看，医药方面，今年1—9月，公司医药板块营业收入3.99亿元，同比增加18.48%，毛利率54.42%，同比增加2.10个百分点；同期，公司化妆品板块营业收入16.54亿元，同比增加15.75%，毛利率62.08%，同比增加3.52个百分点。

长江商报记者注意到，今年第三季度，公司的化妆品业务增速迅猛，超过整个前三季度增速。数据显示，7—9月，公司化妆品板块营业收入5.49亿元，同比增加31.63%。

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